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MV Diagnostic Immobilier
illustration des diagnostics

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diagnostic

QUELQUE SOIT VOTRE PROJET, la loi prévoit l’obligation de réaliser plusieurs diagnostics destinés à informer les futurs occupants de l’état et des caractéristiques du logement ;

Contrainte….. mais aussi Véritables outils de négociation, ces diagnostics devront être annexés à la promesse de vente et obligatoirement à l’acte d’achat ou au contrat de location.

MVDIAG professionnel du diagnostic, indépendant, à votre écoute, vous accompagne dans toutes vos démarches …

MVDIAG un professionnel offrant des interventions de qualité, respectant les normes imposées par le loi, dont les compétences sont reconnues et attestées par les certifications obligatoires ;

MVDIAG … des interventions rapides, en urgence… des prix justes, sur tout le secteur PARIS ET ILE DE France ;

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L’Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

L'Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Ce document est obligatoire en cas de vente et de location d’un bien Depuis le 1 juin 2006 pour les locations. Concerne tout immeuble bâti, locations saisonnières vides, meublées ou commerciales Des arrêtés préfectoraux sont pris afin de classer les communes concernées. Ce formulaire renseigne le locataire ou l’acquéreur du risque possible d’inondation, de sismicité, de glissement de terrain … de la région ou est situé le bien.

Mesurage loi CARREZ et loi BOUTIN

carriz

Ce diagnostic concerne les surfaces privatives des lots copropriété verticales pour les immeubles, et horizontales pour certains lotissements de plusieurs maisons individuelles ayant un statut de copropriété.

Les commerces, bureaux, logements… sont soumis à cette loi, mais pas les maisons individuelles isolées (ne faisant pas partie d’une copropriété).

Le certificat de mesurage de surface habitable CARREZ est une obligation.

Le recours à un professionnel en diagnostic immobilier est fortement conseillé afin d’éviter les risques d’erreurs qui pourraient avoir des conséquences importantes soit :Une annulation pure et simple de l’acte de vente.

Une réduction du prix de vente par rapport à la superficie réelle … Suite

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DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre.

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Amiante

Le diagnostic amiante

Diagnostic concernant les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

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Plomb

Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) est un document qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans un logement. Ce document vise à informer le candidat acquéreur ou locataire sur le bien qu’il projette d’acheter ou de louer.

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Termites

Le diagnostic Termites

L’état relatif à la présence de termites est un document qui donne des informations sur la présence ou non de termites, c’est-à-dire d’insectes qui rongent le bois, dans un logement. Ce document vise à informer le candidat acquéreur sur le bien qu’il projette d’acheter.

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Electriques

Le contrôle des installations électriques

L’état de l’installation intérieure d’électricité est un document qui donne un aperçu de la sécurité des équipements électriques d’un bien immobilier. Ce document vise à informer l’acquéreur ou le locataire sur le bien qu’il projette d’acheter ou de loue.

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GAZ

Le contrôle des installations intérieures de gaz

Diagnostic Obligatoire (depuis le 1er novembre 2007) pour toutes ventes de tout ou partie d’un bien immobilier à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz naturel réalisée depuis plus de 15 ans.

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